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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 BANASSAC CANILHAC - 48

Ref : 54

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - BANASSAC CANILHAC - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Gévaudan
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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette superbe villa construite en 2008 à 5 minutes de Banassac, de La Canourgue et de l'autoroute A75. Implantée sans vis-à-vis dans un petit lotissement sur un terrain de 969 m², elle dispose d'une superbe piscine chauffée couverte (8 x 4m) dans un environnement calme.
En rez-de-jardin, elle propose une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, un WC séparé et un garage.
Au premier étage, vous découvrirez une belle salle de jeu, deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre WC.
Le plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés (remplacée en 2026), le chauffe-eau solaire, les panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, l'adoucisseur d'eau, le sauna, la grande cuve de récupération des eaux de pluie (3500 litres) et les abris de rangement sont autant de prestations de grande qualité qui améliorent le confort et l'agrément de ce bien très rare sur le marché.
Annonce présentée par André SANTIBANEZ Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds) Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au R.S.A.C de Mende sous le numéro 830 000 477

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 969 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (43 m2)
    • Cuisine ouverte (13,9 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dressing (9,2 m2)
    • Salle d'eau (11,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de jeux (17,4 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Autre (22 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • Terrasse (72 m2)
    • Autre (17,8 m2)
    • Autre (32 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2421,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par André santibanez EI, agent commercial (RSAC 830000477)

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