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Maison à vendre 7 pièces - 157 m² ST GERMAIN DU TEIL - 48

Ref : 37

299 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - ST GERMAIN DU TEIL - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Gévaudan

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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette magnifique demeure de charme à l'élégance bourgeoise implantée dans un jardin paysager de plus de 2 700 m² aux portes de Saint-Germain du Teil et de l'Aubrac.
Le grand sous-sol, semi-enterré, abrite un garage, une buanderie avec douche et WC et une cave.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, une loggia et une grande véranda climatisée à la vue dégagée.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres plus une petite chambre / bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les combles aménagés et isolés peuvent accueillir d'autres couchages ou être utilisés comme un bel espace de jeu et de détente.
Un abri pour camping-car, un double garage / atelier, une maisonnette en pierre et une autre dépendance non attenante viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Annonce présentée par André Santibanez, entrepreneur indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 830 000 477

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Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 2 780 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine ouverte (16,5 m²)
- véranda (25 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre mansardée (26 m²)
- Chaufferie (18 m²)
- Atelier (27 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Cave (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Véranda
Cheminée, double vitrage, loggia
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5128,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par André santibanez EI, agent commercial (RSAC 830000477)

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