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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BOURGS SUR COLAGNE - 48

Ref : 33

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - BOURGS SUR COLAGNE - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Gévaudan
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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette très belle maison avec piscine sur les hauteurs de Bourgs-sur-Colagne.
Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée, elle permet de vivre de plain-pied, tout en disposant d'un espace nuit complémentaire au premier étage.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace de vie climatisé avec accès direct à la terrasse, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon "cathédrale" ainsi qu'une salle à manger. Le cellier / buanderie attenant facilite le quotidien par son accessibilité et sa capacité de rangement
Le premier espace nuit comporte deux chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placard), une grande salle d'eau moderne et un WC séparé.
Deux autres chambres, mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier composent le premier étage.
La piscine, chauffée et sécurisée, bénéficie de la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Des panneaux photovoltaïques sur la maison et une dépendance de rangement viennent compléter ce bien très entretenu aux prestations de qualité.
Annonce présentée par André Santibanez, Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds), Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 830 000 477.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 917 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cellier (18 m2)
    • Grenier (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1492 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618,0 € et 2188,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par André santibanez EI, agent commercial (RSAC 830000477)

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