CENTURY 21 Gévaudan
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Maison à vendre 3 pièces - 42 m2 LA CANOURGUE - 48

Ref : 30

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 42.0 m2 - LA CANOURGUE - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Gévaudan
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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette magnifique maison de village, sur l'une des plus belles places pietonnes, au cœur du centre historique de La Canourgue.
La bâtisse en pierre avec son toit en lauze s'élève telle une tour sur une surface au sol de 15 m² et bénéficie d'une vue unique et imprenable sur la Tour de l'Horloge.
Au rez-de-chaussée, une petite entrée donne accès à la douche et la cuisine. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage où le salon dispose d'une cheminée ainsi que d'un accès vers l'extérieur par une porte.
L'espace nuit s'étend sur les deux derniers étages et comprend une petite chambre avec un point d'eau, un WC séparé et une chambre mansardée de 13,5 m² au sol accueillant deux lits en 90 cm et un point d'eau.
Cette maison de caractère, vendue meublée, vous charmera par son agencement atypique, son emplacement premium et sa vue exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Douche (0,9 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Chambre mansardée (6,6 m2)
    • Cave (12,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement porte d'entrée, fenêtres, pose d'un volet roulant électrique solaire, remplacement ballon d'eau chaude et radiateurs
  • Taxe foncière : 489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33713kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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