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Maison à vendre 5 pièces - 130,20 m2 GORGES DU TARN CAUSSES - 48

Ref : 18

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.2 m2 - GORGES DU TARN CAUSSES - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Gévaudan
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Description

Au cœur de Saint-Chély-du-Tarn, haut lieu touristique des Gorges du Tarn, CENTURY 21 Gévaudan vous propose ce magnifique manoir très bien entretenu.
Alliant le charme médiéval de ses pièces de vie au confort moderne et élégant de la cuisine et des salles d'eau rénovées, cette bâtisse chargée d'histoire bénéficie d'un cachet rare.
Sa tour circulaire dessert les différents niveaux par un escalier à vis : une cave et une grande pièce aménageable occupent la partie basse de l'édifice.
La partie habitable se compose au premier étage d'une cuisine équipée sur mesure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand salon d'apparat à la cheminée majestueuse.
Après une première chambre en demi-niveau vous découvrirez, au deuxième étage, une suite parentale ainsi qu'une vaste suite bibliothèque.
Une dernière pièce voûtée au sommet de la tour offre une possibilité supplémentaire d'aménagement (coin jeu pour enfants, bureau).
Ce bien patrimonial d'exception dispose aussi d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage séparé, plus-values appréciables dans ce village très fréquenté en été.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (19 m2)
    • Pièce à aménager (17,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • salon (34 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (39,4 m2)
    • Pièce à aménager (6,8 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36815kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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