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Maison à vendre 6 pièces - 89 m2 ST LAURENT D OLT - 12

Ref : 5

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 89.0 m2 - ST LAURENT D OLT - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gévaudan
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Description

Aux confins de l'Aveyron et de la Lozère, à Saint Laurent d'Olt, découvrez cette charmante maison de village alliant le charme du bois et de la pierre, à proximité des services et commerces du village (école, médecin, pharmacie, supérette...).
Agencée sur 3 niveaux, vous apprécierez l'accueil chaleureux de la pièce de vie avec cheminée ainsi que la fonctionnalité de la cuisine équipée et de la buanderie attenante.
L'espace nuit comporte 2 petites chambres dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Un bureau, une salle d'eau avec WC et un grand palier complètent l'espace habitable.
Le grenier aménageable et les multiples dépendances (garage, atelier, cuisine d'été, cave traversante, deux terrasses) sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison dont les extérieurs constituent indéniablement un point fort avec un potager et un verger à l'abri des regards.
Quelques travaux de confort et d'agrément sont à envisager pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,2 m2)
    • Double séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Combles aménageables (35,7 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
    • Cuisine d'été (14,9 m2)
    • Atelier (11,3 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 709 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23873kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2025

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