Maison à vendre 12 pièces - 205 m2 CHANAC - 48
Ref : 3
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Gévaudan vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale de 110 m² habitables + 60 m² de combles aménageables ; un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée (Bail de location en cours); un gîte attenant de 95 m² et 5 garages fermés indépendants.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1052 m² au coeur de Chanac, à proximité immédiate des commerces.
La maison, parée de parquet, propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte au premier niveau et 3 chambres, un WC séparé et la salle de bain au second niveau. Les combles aménageables du dernier niveau sont isolées.
Le local commercial comporte trois pièces dont une avec point d'eau et WC.
Le gîte est constitué d'un espace avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une buanderie et de la salle d'eau en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'une pièce de vie avec poêle à bois.
Le jardin à l'abri des regards est un atout supplémentaire pour ce bien au potentiel intéressant qui nécessitera quelques travaux d'amélioration et de confort.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1052 m² au coeur de Chanac, à proximité immédiate des commerces.
La maison, parée de parquet, propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte au premier niveau et 3 chambres, un WC séparé et la salle de bain au second niveau. Les combles aménageables du dernier niveau sont isolées.
Le local commercial comporte trois pièces dont une avec point d'eau et WC.
Le gîte est constitué d'un espace avec cuisine équipée semi-ouverte, d'une buanderie et de la salle d'eau en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'une pièce de vie avec poêle à bois.
Le jardin à l'abri des regards est un atout supplémentaire pour ce bien au potentiel intéressant qui nécessitera quelques travaux d'amélioration et de confort.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 325 m2
- Surface habitable : 205 m2
- Surface terrain : 1 052 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Double séjour (31,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (2,5 m2)
- Cuisine ouverte (22,5 m2)
- Entrée (2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Combles aménageables (40 m2)
- Local commercial (60 m2)
- Cuisine américaine (26 m2)
- Buanderie (14,3 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Séjour (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 5 place(s)
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2492 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
